大分で家を建てるなら構造計算で耐震基準1.5倍を実施する、自由設計、注文住宅の「サン住建」

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返済可能額

やはりローンを組むときに一番心配なのは毎月の返済額となるでしょう。

まずは今の状態でどれだけ返済が可能なのかを探り、その次に借りたい金額をでの返済額を調べ、そのギャップをどうするか？を考えましょう。

一番簡単な考え方は、今現在の住宅に充てている家賃などの住居費のみで済むのが一番理想です。

もちろん住居費にどの位充てているか？と言うのは人それぞれですので、一概にはいえませんが一般的な家賃を考えると、多くの方は今までの家賃＋α をローンに充てている方がほとんどです。

＋α にあたる部分は、毎月貯蓄ができているのであればこの貯蓄分、またはタバコの本数を減らしたり、お酒の量を減らしたりという涙ぐましい努力をしている人も多いのが現状です。

（参考例）
金利2.5%の時に3,000万円借りて、ローンの最高支払期間である35年間支払ったとして.......

借　入額：　 3,000万円
金　利分：約 1,504万円
----------------------
返済総額：約 4,504万円

　　　　　毎月の返済額： 10万7,249円

＊市販されているローン計算機を使用